房产热榜
楼盘热评榜
1碧桂园·凤凰台6050元/㎡127条点评
2昌吉碧桂园庭州府6900元/㎡85条点评
3太美院子价格待定88条点评- 4曦隆·國宸府88条点评
- 5华清尚都87条点评
- 6和谐·国际公馆85条点评
- 7绿洲新城88条点评
- 8特变·山水云间85条点评
- 9富友学府苑87条点评
- 10华洋·幸福里87条点评
或许,义乌高层产品的一夜回温,就将从这块地开始
地块处于义乌市稠城街道,铁东路与香山路交叉口南侧,周边有绣湖里商业中心、绣湖公园等配套资源,交通上,地块距离轻轨绣湖站很近,国贸大道、丹溪北路、城中西路等主干道,保障后期小区业主的通勤。周边该有的都有,配套齐全,地段上没得说。 我们看地块的自身条件,总出让面积34.18亩,地块起价55033万元,起始楼面价为13417元/㎡。值得一提的是,无论是出让面积,还是地块起价、起始楼面价,该块地的指标都是今年义乌土地的第二高。 地块规划容积率1.6-1.8,建筑密度≤45%,绿化率≥30%,土地用途为城镇住宅用地、商业用地、公园绿地。 宗地内不得建设别墅、私家庄园,在规划条件书中,明确了该地块的后期产品业态:高层。且很有可能是带空中花园的(超)第四代住宅产品。 空中花园阳台绿化水平投影总面积与挑空部分水平投影面积之和不大于高层住宅总建筑面识的40%。 而在平面布局内容中有说明:“地块高层住宅面积不小于140平方米时,允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,公共共享平台水平没影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿
金华楼市动态昨天
义乌公积金服务再升级!住房公积金购房贷款“一件事”办理
在我市购买新建商品房的公积金缴存人,若需申请住房公积金贷款,可在购房合同网签备案后,通过公积金贷款购房“一件事”办理业务。 截至6月底,已有300余位市民享受到该项便民服务,在推进这一创新服务模式过程中,中心积极转变工作理念,进一步深化跨部门协同联办,通过流程升级再造和数字化赋能,打通数据壁垒,打造出简洁高效的业务办理通道。 公积金贷款购房“一件事”全面整合了该业务各个环节。缴存人只需在网签备案后,登录“浙里办”APP或浙江省政务服务网提交贷款申请。进一步压缩办理时间,提高审批效率,为群众提供更加便捷高效的购房服务。 下一步,中心将持续深化公积金贷款购房“一件事”改革,依托信息化手段推动业务发展,让服务更便捷高效,为缴存群众提供更优质的服务体验。
金华楼市动态昨天
事关义乌物业服务,全面推行!
在小区管理中,业主与物业之间常陷入“高期望—低满足—再选聘”的怪圈,这一难题如今迎来破题之策。日前,市建设局印发《义乌市物业服务人续选聘指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),以进一步规范业主大会、业主委员会续聘、解聘和选聘物业服务人的行为。 业主和物业矛盾频发,究竟为何?在市建设局物业管理服务中心相关负责人看来,主要是存在物业企业质量参差不齐、物业更换难、业委会违规续选聘等问题。而追根溯源,是物业的续选聘环节存在诸多不足。因此,如何借助科学合理的机制,为小区挑选令业主满意的物业服务人,成为解决这一问题的关键所在。 《指导意见》对续聘及选聘物业服务人员的操作流程、选聘与竞聘要求、交接和备案等关键环节做出了详细且明确的规定。 如在保障公开透明方面,要求业主委员会应当事先将有关情况向项目所在地镇街、社区报告,听取相关意见,在镇街、社区的监督指导下开展活动。续选聘物业的权利归属业主,对于涉及续聘、解聘和选聘的业主大会,由全体业主参与表决。镇街、社区需派人列席并全过程监督,确保投票过程真实有效。 又如针对物业公司服务水平参差不齐,要求在投票时,公示各物业的企业管理水平评价等级,让业主知晓
金华楼市动态昨天
“保交房”资金都敢划扣罚你没商量
违反"保交房"工作精神和纪律者将会为之付出代价。6月24日,福州市住房和城乡建设局发布一份关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报称,由于招商银行福州分行对保交房项目预售资金监管账户监管不力,造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳,保交房工作无法完成,严重影响社会稳定,暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务,直至招商银行福州分行配合完成上述保交房后续相关工作。 保交房工作是党中央、国务院作出的重大部署,既是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作,也是有利于稳定预期,提振房地产市场信心,防范化解房地产风险的重要办法。过去一年多,为了打好商品住房项目"保交房"攻坚战,住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地进行了全面摸底排查和推动"白名单"应贷尽贷,去年5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议上,国务院主要领导强调要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。其中,压实金融机构责任是新增提法,体现出更加重视金融对支持项目建设交付的作用。 在这样的重要部署,以及福州市住房和城乡建设局提前函告要求银行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣
中国房地产报昨天
央行重磅定调!加力实施增量政策
央行货币政策委员会例会,被视作货币政策"风向标",其关于货币政策措辞的变化,往往预示着下一阶段货币政策趋势。 6月27日,人民银行发布消息显示,中国人民银行货币政策委员会2025年第二季度(总第109次)例会于6月23日召开。与3月18日召开的第一季度例会相比,多处增量政策值得关注。 对于外部形势,此次例会中,央行认为"世界经济增长动能减弱,贸易壁垒增多";对于内部形势,央行认为"经济呈现向好态势,社会信心持续提振",同时指出国内需求不足、风险隐患较多,并新增"物价持续低位运行"的挑战。 在政策取向方面,此次例会重申"要实施好适度宽松的货币政策,加强逆周期调节,更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能,加大货币财政政策协同配合,保持经济稳定增长和物价处于合理水平。"东方金诚首席宏观分析师王青表示,货币政策"适度宽松"的主基调未发生任何变化,央行将继续坚持支持性的货币政策立场。 值得关注的是,央行在去年四季度和今年一季度货币政策委员会例会中均提及"择机降准降息",但本次会议删掉了这一表述,替换成"灵活把握政策实施的力度和节奏"。 这在业内看来,或意味着近期再度实施降准降息的迫切性不大
中国房地产报昨天
取消贷款次数限制 湖南衡阳优化调整住房公积金使用政策
取消住房公积金贷款次数限制,购买装配式建筑、星级绿色建筑、高品质绿色建造的商品房,公积金贷款额度还可再上浮10%……6月27日,湖南衡阳市住房公积金管理委员会宣布,从提高贷款额度、调增住房公积金提取额度、优化住房套数认定标准三个方面,阶段性优化调整住房公积金使用政策,以更好满足住房消费需求。相关政策措施自7月1日起实施。 在提高贷款额度方面,衡阳市对缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金,购买自住住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度由80万元提高至90万元;对二孩且子女未成年家庭、大专及以上学历毕业生毕业3年内在衡阳市行政区域内落户或就业的,最高贷款额度可上浮30%;对高层次人才、三孩且子女未成年家庭,最高贷款额度可上浮50%,且高层次人才申请住房公积金贷款时可不受缴存时间限制;对购买装配式建筑、星级绿色建筑、高品质绿色建造的商品房,公积金贷款额度还可再上浮10%。 同时,该市取消住房公积金贷款次数限制。缴存职工家庭没有未结清的住房公积金贷款,在衡阳市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的,不受贷款次数限制。 在调增住房公积金提取额度方面,衡阳市
中国房地产报昨天
稳定预期激活需求 楼市政策优化还将发力
房地产市场是当前宏观经济的一个风向标。近期,住房消费、稳住楼市、房地产基础性制度改革的声音,一一传递出对房地产发展的进一步支持信号。 6月23日至24日,中央政治局委员、国务院副总理何立峰在河北调研时指出,要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神,认真落实党中央、国务院决策部署,加快构建全国统一大市场,积极扩大内需提振消费,加快构建房地产发展新模式,因地制宜发展新质生产力,更好推动经济高质量发展。 加快构建房地产发展新模式,是适应我国房地产市场供需关系发生重大变化、推进经济社会高质量发展的必然要求。 当前,房地产市场发展至少呈现四个特点:一是市场从高速扩张转向平稳发展;二是市场向相对成熟阶段转变;三是行业主体加速去风险及转型;四是需求结构从"有没有"转向"好不好",住房城乡建设部正在大力推动住宅新标准和好房子全链赋能、全效落地。 记者注意到,近日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹带队在河北雄安新区调研,实地考察好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设实践,持续支持雄安新区完善城市治理体系,建设高质量高水平的现代化城市。 调研组走进启动区好房子建设现场和样板间,参观隔音、保温、节能等方
中国房地产报昨天
精准支持住房消费 各地公积金新政释放更多红利
6月26日,为充分发挥住房公积金稳市场促消费作用,支持职工刚性和改善性住房需求,青岛市住房公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知,并自6月26日起执行。 青岛提出调整贷款支持政策叠加限额。多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策,购买高品质住宅、绿色住宅住房公积金贷款额度上浮政策,商品房现房住房公积金贷款额度上浮政策,灵活就业人员住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用,借款申请人及配偶均符合申贷条件的,叠加后最高贷款额度不超过170万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的,叠加后最高贷款额度不超过110万元。 在优化多子女家庭支持政策方面,异地缴存住房公积金的多子女家庭,购买青岛市自住住房申请住房公积金贷款的,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮30%确定;异地缴存住房公积金的多子女家庭,在购房所在区(市)购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的,按首套房认定。 在此之前的6月10日,深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》,将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作,有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等
中国房地产报昨天
小户型价格战集中爆发 广州中心城区楼市现“刚需化”
"没想到,看了3个楼盘,每个都在降价,还抢着给优惠方案。"刚在广州海珠区某新盘锁定一套小三房户型的李先生说。他和妻子原本计划在番禺置业,但最近几次到海珠看盘后,发现不少小户型楼盘的总价已压至400万元左右,"预算内也能‘上车’中心城区,确实心动"。 过去几年,海珠区被视作改善型置业的主战场,大中户型成交占比居高不下,120平方米以上产品成为主流,"豪宅"几乎成为板块标签。可是,随着土地供给结构的调整、户型新规落地以及去化压力上升,海珠楼市正经历一轮深刻的结构性变化。 小户型爆发价格战 近期,海珠西某项目推出79平方米三房,总价380万元起,折合单价进入"4字头",创下海珠新规三房总价新低。价格的下探,迅速拉近了与外围区域新盘的差距。 "海珠西此前不少楼盘定价还在‘6字头’。"一位业内人士透露。4月开盘的绿城馥香园价格5.2万~5.8万元/平方米,已给竞品带来明显压力。 随即,中建天钰大幅调价。该项目年初首开价尚在5.5万~6.3万元/平方米,总价498万元起,4月底直接下调至89平方米三房一口价398万元,折合单价不足4.5万元/平方米
中国房地产报昨天
“外园内院”双首创,建发·瑞宸肇启宁德高阶生活范式
1、要约邀请,双方权利义务以双方签署的买卖合同为准;2、本文为为售楼宣传资料,所有图片及资料仅为参考之用,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为设计、施工、技术及政府政策的调整需要,本公司保留对本图册修改的权利,敬请留意的资料;3、本文为部分素材来源于网络,其著作权归作者所有,若原作者表明身份并要求本公司停止使用素材,请及时与本公司联系;4、本文所有图则及文字仅供参考,房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用;本文仅作标准户型房屋示意,非标准户型相关信息将另行公示;房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准,如合同未予约定的,则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。本文信息如有变更,不再另行通知。5、本项目备案名:瑞宸公馆,推广名:建发瑞宸,开发企业:宁德市兆通房地产有限公司。6、本宣传不对学区及上学条件做任何承诺,学校划分及上学条件以政府相关部门最终批准方案为准。7、本文为制作日期为2025年6月25日,有效期1个月。
宁德官方实播台2025-06-29
